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近20家大开发商入驻的新津 今天再拍卖2宗住宅用地

发表于:2019-03-27 16:54 作者:新闻小编 来源:新闻小编

2019年3月27日,本月倒数第二场土拍在成都公共资源交易中心举行。本次拍卖的是新津两宗住宅用地,宗地一位于五津水韵城,宗地二位于岷江创新城。

宗地详情

新津是三圈层中最受关注的区域,没有之一。在2019年,新津撤县设区已经上报国务院审批;地铁10号线二期也将通车,新津成为三圈层中最先通地铁的区域。在过去两年的土地拍卖中,新津也是品牌开发商争相进驻的烽火战场。如下图,中交、太行瑞宏、保利、中洲、融信、花样年、雅居乐、金融街等品牌开发商都在近两年拿了地。其中,太行瑞宏7770元/平米的楼面地价,不仅在新津保持着记录,也是一直是三圈层的最高记录。其实,在新津的品牌开发商还有龙湖、置信、吉宝、新城控股、领地、龙光、铁投、北大资源、大陆希望、华西希望等十几家品牌开发商,也是三圈层最多品牌开发商入驻的区县。

近两年新津土拍结果

为什么品牌开发商看好新津?除了前文提到的撤县设区和地铁10号线二期,新津还是“南拓”的前沿阵地,连续六年荣获四川省十强县,官方的定义是“成南副中心,滨江公园城”。根据规划,新津主要由“一心三城五镇”组成,“一心”,即33平方公里的津津城市绿心,起到修复城市生态、优化城市功能、缝合城市片区的作用。“三城”,即围绕城市绿心,规划布局既差异化发展又功能互补的三个城市片区,分别是五津水韵城,建设亲水宜居的现代生活城区;岷江创新城,建设产城融合的智慧产业新城;牧山健康城,建设体现健康时尚生活方式的高品质城区。“五镇”主要是在新津保存良好的成都平原农耕文明腹地,规划建设农博小镇、文博小镇、渔博小镇、花韵小镇、休闲小镇。

新津“一心三城五镇”的规划

土地详情:

宗地一

土地位置:新津县五津街道办红石社区3组、4组,抚江社区1组

土地面积:合103.0273亩

土地用途:出让宗地①住宅兼容商业服务业设施用地(兼容商业比例不大于10%);出让宗地②二类住宅用地;配建地块①服务设施用地;配建地块②市政道路用地;配建地块③中小学用地

容积率:地块①:1.0<容积率≤2.5(可兼容商业面积不大于计容总面积的10%);地块②:1.0<容积率≤2.5

建筑密度:地块①建筑密度≤25%;地块②建筑密度≤20%

公建配套:①配建农贸市场、社区用房、公厕等;②配建市政道路;③配建龙江路小学新津分校,36个班,1620个学位;

拍卖起叫价:680万元/亩(楼面地价约4080元/平米)

宗地一

宗地二

土地位置:新津县普兴镇骑龙村4组、11组

土地面积:合57.3313亩

土地用途:地块一、地块二:住宅兼容商业服务业设施用地(兼容的商业建筑面积与该项目计入容积率计算的建筑面积的比例为≤10%)

容积率:1.0<容积率≤2.5

建筑密度:不大于25%

公建配套:配建一所幼儿园,360个学位

拍卖起叫价:600万元/亩(楼面地价约3600元/平米)

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